For bare et par år siden lød budskabet fra flere af landets friplejeaktører til OPS-Indsigt, at de havde rigeligt at gøre.
Nye friplejehjem skulle fyldes op med beboere, organisationerne skulle konsolidere driften, og flere aktører gjorde det klart over for OPS-Indsigt, at de ganske enkelt ikke havde kræfter til at tage flere projekter ind.
”Vi kommer ikke til at vækste i samme takt,” lød det bl.a. fra administrerende direktør for Danske Diakonhjem i 2023, Christiane Dahlerup, efter at organisationen havde åbnet 14 nye hjem på fem år.
Læs også: Friplejeleverandør: Hvert plejehjem er en forretning
Samtidig var der kritik af takstniveauerne i flere kommuner, og markedet for nye friplejehjem gik markant ned i tempo.
I dag ser billedet anderledes ud.
Mandag offentliggjorde Altiden i en pressemeddelelse endnu en aftale om et nyt friplejehjem – denne gang i Fredensborg Kommune. Dermed har selskabet på godt tre måneder landet aftaler i Kerteminde, Høje-Taastrup og nu Fredensborg.
Læs også: Nyt friplejehjem på vej efter flere års politisk arbejde
Fredensborg bliver nummer tre
Det nye friplejehjem skal opføres i Nivå og får plads til 88 beboere. Efter planen skal de første borgere kunne flytte ind i 2028.
Ifølge pressemeddelelsen er der indgået aftale mellem Fredensborg Kommune, Altiden og MT Højgaard om projektet. Kommunen ser projektet som et bidrag til at udvide valgmulighederne for ældre borgere.
“Vi har brug for flere gode plejeboliger i Fredensborg Kommune til vores ældre borgere. Med denne aftale – som jeg er særdeles tilfreds med – får vi et flot byggeri i Nivå med 88 moderne plejeboliger, hvoraf de første er klar til indflytning allerede fra 2028,” lyder det fra borgmester Thomas Lykke Pedersen.
Også formanden for Social-, Ældre- og Sundhedsudvalget, Karina V. Jensen, fremhæver samarbejdet med den private operatør:
“Jeg er derfor glad for, at vi med denne aftale sikrer nye plejeboliger i samarbejde med Altiden, som har stor erfaring på plejeområdet og i forvejen driver flere plejehjem i Danmark.”
Altiden sætter tempo på
For Altiden er aftalen endnu et skridt i en markant vækst på friplejeområdet.
“Vi ser frem til et godt samarbejde med Fredensborg Kommune og MT Højgaard om hhv. etablering og drift af det nye friplejehjem,” siger administrerende direktør Trine Mottlau.
Hun fremhæver samtidig den klassiske friplejevinkel: “Samtidig er vi glade for, at Altiden kan bidrage til at styrke de ældres mulighed for frit valg gennem etableringen af det nye Altiden Fribo Nivå.”
Også hos investoren Northern Horizon er der tilfredshed at spore med, at Altiden nu sætter tempo.
“Danmark har behov for flere plejeboliger,” lyder det fra Kasper Wehner, partner i Northern Horizon og ansvarlig for investeringer i Danmark.
Han peger desuden på, at man som specialiseret kapitalforvalter inden for social infrastruktur sigter langsigtet mod høj kvalitet af boligerne, også hvad angår bæredygtighed.
Ny rekord på et marked, der var gået i stå
Historien er interessant, fordi den bryder med den fortælling, der har præget markedet de seneste år.
Tilbage i 2024 vakte det opsigt, da Diakonissestiftelsen som relativt ny aktør på friplejemarkedet sikrede sig tre nye projekter på blot ti måneder. Dengang skete det i et marked, hvor nye projekter var blevet sjældne, og hvor flere leverandører havde fokus på at få eksisterende friplejehjem til at fungere og blive fyldt op.
Læs også: Friplejebranchen i stagnation med overskud tæt på nul
To år senere ser situationen anderledes ud.
Altiden har nu på endnu kortere tid indgået aftaler om tre nye friplejehjem. Samtidig meddelte OK-Fonden i april, at organisationen er på vej med et nyt friplejehjem i Lyngby-Taarbæk, og i maj kom der meldinger om, at ASP Friplejehjem under Danske Diakonhjem arbejder med en udvidelse.
Og i næste uge åbner det første resultat af Diakonissens tre aftaler i 2024 i Vallensbæk Kommune – Louisehjemmet.
Ikke et boom – men et tydeligt signal
Ingen af aktørerne taler endnu om et gennembrud for friplejemarkedet.
Men når flere af de største operatører samtidig udvider, indgår nye aftaler eller bygger til, peger det på, at den bølgedal, som har præget markedet siden 2023-2025, kan være ved at være passeret.
Spørgsmålet er nu, om kommunerne er klar til at gribe muligheden.
For første gang i flere år er der tegn på, at både investorer, udviklere og driftsoperatører igen er villige til at sætte nye friplejeprojekter i gang. Det gør Fredensborg-aftalen interessant langt ud over kommunens egne grænser.
Læs også: Efter turbulent byrådsmøde: Nu har kommunen inviteret til dialog om friplejehjem
