Lyngby-Taarbæk Kommune har i mindst fem år haft udsigt til en stigende mangel på plejeboligpladser. Alligevel er et konkret fripleje-projekt først nu nået til skitsefasen – og der er fortsat flere afgørende skridt, før de første ældre borgere kan flytte ind.
Det fremgår både af en pressemeddelelse og af kommunens egen plejeboligprognose.
I sidste uge meldte kommunen ud, at man nu samarbejder med PFA og OK-Fonden om et nyt friplejehjem. Projektet er dog stadig på et tidligt stadie:
“Projektet er nu så langt, at der foreligger et skitseforslag, og arbejdet med lokalplanen kan igangsættes,” skriver kommunen.
Men med en forventet høringsfase i 2026 og efterfølgende udbud og byggeri er der fortsat et langt tidsperspektiv.
Manglen starter før byggeriet
Kommunens eget notat viser, at behovet allerede presser sig på.
“Allerede fra 2026 vil der være et lille underskud af plejeboligpladser. Underskuddet forventes at vokse støt over den 10-årige periode,” skriver forvaltningen til politikerne i efteråret 2025.
Tallene i prognosen viser konkret et underskud på 11 pladser i 2026, stigende til op mod 83 pladser i 2035, hvis der ikke tilføres ny kapacitet .
Det betyder, at selv hvis friplejehjemmet realiseres om fx tre år, vil kommunen opleve en mangel på mellem 40 og 50 pladser, før projektet får effekt og dermed potentielt få problemer med at leve op til ventelistegarantien.
Klik for kort info om ventelistegarantien
Hvis en borger bliver visiteret (godkendt) til en plejebolig, kommer borgeren på en generel venteliste. Kommunen har herefter 2 måneder til at tilbyde en plads på et plejehjem, kommunen kan henvise til.
Med mindre der foreligger en særlig aftale mellem kommune og friplejehjem, kan kommunen ikke henvise til et friplejehjem. Det betyder, at selvom der ligger et friplejehjem i kommunen, er det generelt ingen garanti for, at en kommune ikke kan få ventelisteproblemer.
Politisk fortælling: rettidig omhu
Hos både PFA og OK-Fonden er der helt naturligt glæde over, at aftalen er landet og at samarbejdet træder ind i næste fase.
“Som Danmarks største pensionsselskab er det en del af vores DNA at være med til at løse problemet med manglende plejehjemspladser samtidig med, at vi sikrer et konkurrencedygtigt afkast for vores mere end 1,3 millioner pensionskunder. Vi ser frem til det videre samarbejde,” lyder det bl.a. fra ejendomschef i PFA, Peter Morgan.
I pressemeddelelsen fremhæver kommunen selv projektet som et udtryk for rettidig handling.
“Vi ser ind i en fremtid med langt flere plejekrævende ældre, og det kræver rettidig omhu,” lyder det fra Simon Pihl Sørensen, formand for Ældre- og Sundhedsudvalget i Lyngby-Taarbæk Kommune.
Og borgmester Sofia Osmani er utrolig glad for at samarbejdet er kommet i stand og fremhæver her samarbejdet med private som en del af løsningen:
“Samarbejdet med private aktører er et stærkt supplement til vores egne kommunale tilbud,” lyder det fra borgmesteren.
Men set i lyset af prognosen kan timingen diskuteres: behovet er allerede aktuelt, mens løsningen ligger flere år ude i fremtiden.
Udbud kan forsinke yderligere
Selve realiseringen er heller ikke på plads. Grunden skal først i udbud, og selv om PFA har forkøbsret, er det ikke givet, at pensionsselskabet ender som bygherre:
“Forkøbsretten medfører, at kommunen efter afholdelse af et grundsalgsudbud skal tilbyde ejendomsudvikleren at købe ejendommen til den højeste pris.”
Det betyder, at projektet i praksis først kan gå videre, når udbuddet er gennemført – og først derefter kan byggeprocessen begynde.
Kendt model – ny bølge
“Hvis PFA vinder udbuddet af ejendommen (…) skal PFA opføre friplejehjemmet med OK-Fonden som operatør,” skriver man i pressemeddelelsen.
Friplejehjemmet er planlagt med 95 boliger i en central placering i Lyngby .
Samarbejdet føjer sig ind i en spirende vækst i friplejemarkedet, hvor kommuner igen tegner aftaler med operatører efter en periode med stilstand. Senest har Kerteminde Kommune indgået en tilsvarende aftale.Læs også: Kerteminde er endelig på vej mod et friplejehjem
