Af de officielle statistikker ser det ud som om, kommunernes byggesagsbehandling er på vej i den rigtige retning. Ventetiden på byggetilladelser er faldet for tredje år i træk, og kommunerne behandlede flere sager i 2025 end året før.
Men bag gennemsnittet gemmer sig et markant mere broget billede.
En ny analyse fra Dansk Erhverv viser, at omkring 41 procent af byggesagerne i 2025 fortsat ikke lever op til de nationale servicemål på mellem 40 og 60 dage afhængigt af kompleksiteten. (Artiklen fortsætter efter grafikken)
Samtidig spænder sagsbehandlingstiderne fra blot to dage i Vallensbæk Kommune til 200 dage i Frederikssund Kommune.
Dermed er forskellen mellem den hurtigste og langsomste kommune næsten syv måneder.
Samme konklusion som DI
Dansk Erhvervs analyse kommer blot få måneder efter, at Dansk Industri offentliggjorde en tilsvarende kortlægning af byggesagsområdet.
Begge organisationer når frem til den samme grundlæggende konklusion: Den nationale forbedring drives i høj grad af et mindre antal kommuner, mens store dele af landet fortsat kæmper med lange ventetider.
Dansk Erhverv skriver direkte: “Resultaterne viser dog også, at udviklingen drives af et mindre antal kommuner, og at der fortsat er betydelige forskelle i sagsbehandlingstiderne på tværs af landet.”
Det er præcis det billede, som også tegnede sig i DI’s analyse tidligere på året, hvor 60 af landets 98 kommuner faktisk havde længere sagsbehandlingstider end året før.
Postnummeret betyder næsten lige så meget som lokalplanen
For investorer, bygherrer og udviklere betyder forskellene, at kommunens adresse i praksis kan få lige så stor betydning som projektets indhold.
I den hurtige ende af skalaen ligger Vallensbæk, Odder og Slagelse med gennemsnitlige behandlingstider på henholdsvis to, fem og fem dage. I den modsatte ende ligger Frederikssund, Greve og Kalundborg med mellem 193 og 200 dage.
Dansk Erhverv ser de store forskelle som et problem i sig selv.
“Det er positivt, at nogle kommuner har fået styr på sagsbehandlingen. Men det er et grundlæggende problem, at niveauet stadig er så forskelligt,” siger Katrine Bjerre, branchedirektør for byggeri i Dansk Erhverv.
Erhvervsbyggeriet halter fortsat
Ser man nærmere på tallene, er det især erhvervsbyggeriet, der fortsat har svært ved at følge med.
Dansk Erhvervs analyse viser, at de længste gennemsnitlige sagsbehandlingstider findes ved etagebyggeri til erhverv og ved industri- og lagerbygninger. Her ligger behandlingstiderne på henholdsvis 67 og 61 dage, hvilket fortsat overstiger de nationale servicemål.
Til gengæld er etagebyggeri til boliger den eneste kategori, der nu ligger under servicemålet.
Dermed tegner der sig et billede af, at kommunerne gradvist bliver hurtigere til boligprojekter, mens erhvervsinvesteringer fortsat møder længere administrative ventetider.
Det er også de mindre og mere standardiserede sagstyper – enfamilieshuse og simple konstruktioner – som fylder størstedelen af de over 30.000 byggesager, kommunerne behandlede i 2025. Disse sagstyper udgør tilsammen omkring tre fjerdedele af alle byggesager.
Vil have 30-dages garanti
På den baggrund efterlyser Dansk Erhverv nu en national garanti for sagsbehandling.
“Vi har brug for en garanti for, at byggesager bliver behandlet inden for 30 dage. Virksomheder og bygherrer skal kunne stole på, at deres projekter ikke bliver bremset af lange og uforudsigelige ventetider i kommunerne,” siger Katrine Bjerre.
Hun peger samtidig på, at lange ventetider får større betydning i en tid præget af usikre priser, geopolitisk uro og svingende materialeomkostninger.
“Når en byggesag trækker ud, er det ikke bare et administrativt problem. I den nuværende situation forstærker det usikkerheden og risikoen for virksomhederne, fordi priser og vilkår kan ændre sig markant, mens projekter venter på godkendelse.”
Fremskridt – men langt fra ensartet
Set fra et offentlig-privat perspektiv er den mest interessante konklusion måske ikke, at gennemsnittet er faldet fra 58 til 56 dage. Den mest interessante konklusion er, at to store erhvervsorganisationer på få måneder når frem til samme diagnose:
Danmark har ikke én byggesagsbehandling. Danmark har 98 forskellige.
Og selv om enkelte kommuner har vist, at markante forbedringer er mulige, er spørgsmålet fortsat, hvorfor nogle kommuner kan levere svar på få dage, mens andre fortsat bruger et halvt år på den samme myndighedsopgave.
