I både Holbæk, Aarhus og Horsens skyder lige nu nye boligprojekter op, der retter sig mod borgere i 55+-segmentet.
Fælles for projekterne er ambitionen om at skabe fællesskaber og aktivitet for de ældre, mens de stadig er selvhjulpne – og samtidig sætte gang i flyttekæderne på boligmarkedet.
De her projekter er interessante, når vi ser på den voksende ældrebefolkning, samt det massive behov for plejeboliger. Her ved vi fra bl.a. Boligøkonomisk Videnscenter, at hvis man på den lange bane skal skabe en rotation i boligkæderne i byområderne er det netop tilbud til de 55+ man skal bygge til. Ældre over 70 år har nemlig mindre tendens til at skifte bolig.
I Holbæk blev der for nylig holdt rejsegilde på boligprojektet Holbæk Have med 113 lejeboliger og omfattende fællesfaciliteter. Her fremhævede udvikleren, at konceptet retter sig mod voksne, der ønsker at flytte fra parcelhuset og ind i et mere fællesskabsorienteret miljø.
”Et resort er en ny mulighed ‘for aktive voksne 55+’ere’, som især appellerer til de voksne, der gerne vil ud af det store parcelhus, slippe for vedligehold og forpligtelser med haven – og som samtidig med egen bolig kan opnå et fællesskab med andre,” lød det fra adm. direktør Jonas Dørken fra Holmsø Boligresorts ved rejsegildet.
Holmsø Boligresorts har netop gennemført en beboerundersøgelser blandt beboerne i Holmsøe Silkeborg og her oplever beboerne øget trivsel og aktivitet. Som en beboer udtrykte det i undersøgelsen:
”Holmsø er et sted, hvor man bliver yngre med årene.”
Borgmestre ser boligrotation som gevinst
Samme boligkoncept er nu under opførelse i både Aarhus og Horsens. Her deltog borgmestrene i denne uge i første spadestik og pegede på boligrotation som en central effekt.
I Aarhus fremhævede borgmester Anders Winnerskjold, at projekterne kan frigøre parcelhuse til børnefamilier:
”Når man får mulighed for at flytte fra parcelhus til en mindre bolig med fællesskab og nærhed til byen, sætter det gang i boligrotationen og skaber plads til nye børnefamilier.”
I Horsens ser borgmester Peter Sørensen projektet som et supplement til byens boligudbud:
”Mange vil gerne blive i byen og samtidig bo mindre og mere socialt. Holmsø-konceptet taler direkte ind i behovet for fællesskaber og trivsel – og passer perfekt ind i vores midtby.”
Sund aldring som politisk argument
Holmsø fremhæver, at konceptet også kan få betydning for kommunernes fremtidige velfærdsudgifter.
”Vi skaber rammer for et aktivt hverdagsliv, hvor fællesskab og bevægelse er en naturlig del af det at bo. Det styrker både livskvaliteten for den enkelte og bidrager positivt til kommunerne,” siger adm. direktør Jonas Dørken.
Bag projekterne ligger en argumentation om, at fysisk og social aktivitet kan udsætte behovet for hjemmepleje, og at seniorboliger dermed kan fungere som en forebyggende indsats.
Boliger før plejebehovet opstår
Fælles for projekterne er, at de ikke retter sig mod borgere med plejebehov, men mod de ældre, der stadig er aktive og mobile. Konceptet markedsføres som en boligform, der skal styrke trivsel og fællesskab i årene før eventuelle omsorgsbehov opstår.
Samtidig bruges boligrotation som et centralt argument: Ifølge Holmsø flytter omkring tre ud af fire beboere fra parcelhus, når de flytter ind i de nye seniorboliger.
Dermed peger projekterne på en tendens, hvor boligpolitikken i stigende grad retter sig mod de raske seniorer som en del af løsningen på både boligmangel og fremtidigt velfærdspres.
